海南房产值得投资的城市当然首选海口，三亚，临高，老城、万宁第一：因为海口是海南省省会，拥有海南省四分之一的户籍人口，据年年底统计，海南省全省有户籍人口万，海口就有万，加上大量的流动人口，海口有近万人口；GDP亿，超过全省GDP.总量的三分之一强。房产投资，永远都是有人口、有经济才对；二、海口在海南省的定位。海口别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，中国（海南）自由贸易试验区（港）核心城市，位于北纬19°31′～20°04′，东经°07′～°42′之间，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。三亚在中国范围内，只有三亚的冬季最暖和，而周边的地方，如陵水，乐东，保亭，气候跟三亚接近，但是配套不如三亚。当冬季内地白雪皑皑时，三亚蓝天白云，漫步与大海，游泳戏水好不惬意。三亚背靠山，面朝海。气候环境怡人，所以从区位优势上，三亚市很有投资价值的，而且三亚可取代区域少，更彰显三亚的稀缺价值。临高气候优势：气候是吸引来海南购房的最重要因素，不能太热也不可以太冷，而临高恰好不冷不热；夏天海风吹拂，带着些许温润的水分，非常凉爽，而冬天常有阳光照拂，还可享受天然温泉，驱散寒冷。临高房价：房价相对于其他市县来说价位较低，而临高的房价也主要分两个区域区分，一个是主城区，另一个是滨海区。主城区均价在元/㎡，滨海区均价在元/㎡。结合海南的房地产市场，临高可算是性价比很高的区域。市场价值：临高不少精品楼盘都是依海临江而建，有的，建于临高县城文澜江畔，有的是靠近原生态黄金海岸，如碧桂园金沙滩，长岛蓝湾、恒大御海天下、富力悦海湾等等。目前，海南房价呈平稳状态，临高县不但区位优势突出，而且房价低廉，再加上西环高铁的通车，临高的房地产业发展潜力无限。澄迈老城第一：澄迈作为著名的世界长寿之乡，未来拟规划成海口的后花园，名声在外，很多外地人对澄迈很有好感。提起澄迈，仿佛就是长寿的代名词，想长寿，住澄迈咯。长寿之乡，澄迈老城为最。海口西部至澄迈老城盈滨半岛一带气候温和，而三亚干热好过的日子也就一个来月。海口的金沙湾至盈滨半岛一带必是旅游度假养老热土。特别是东边的南海明珠、西边的永庆寺海中观音塔、南边的长影环球和华侨城，盈滨后海湿地公园建成，这个月形大湾区将是不可多得的好地方。加上水土含硒量高，是联合国认可的长寿之乡，人均寿命高于全国6.58岁（海南全岛是不具有的），更多了一层吸引力。澄迈还是海南静风区，东部沿海台风到这里就失去威力。海口的滨海大道、南海大道、椰海大道直通老城及盈滨半岛，直达马村港，环城高速从机场半小时达老城，交通极便利。同时这里也没东边市县潮湿。这使得使金沙湾、盈滨半岛、老城一带成为近来北方人择居热土。特别自贸港建设，老城开发区东有新海港、南港码头，西有马村港，是自由贸易、商业物流、港区金融、旅游度假的最佳选择。万宁万宁位于海南东部中间位置，首先从交通来说：非常便利，距离美丽三亚公里，坐动车40分钟，开车80分钟，距离省会海口城市公里，坐动车80分钟，开车两个小时车程。可以说居住万宁去哪里游玩都很便捷，但是要有一辆车呦！哈哈，接下来说一下万宁的气候：万宁位于黄金纬度北纬18.4，常年平均温度24.5度，冬暖夏凉，夏天没有三亚那么炎热，这里一切都刚刚好，万宁沿海一带海岸线非常美丽有冲浪圣地日月湾、海南最美湾石梅湾、海景高尔夫南燕湾、2.7万亩超级大的神州半岛、石梅湾有着中国最美的沿海公路，边开车边欣赏一线海景那种，石梅湾中国最美书屋吹着海风看着书，一分钟就睡着那种，世界最大的万亩青皮林保护区，属于真正的自然“大氧吧”万宁土地含有硒元素，对人体健康有很大好处，是世界长寿之乡，书法之乡，温泉之乡，咖啡之乡，槟榔之乡，华侨之乡，东南亚风情街，逛街购物欢乐城，万宁是候鸟们旅居度假养老不二之选总结：海南房价未来上涨空间较大，现在是政策打压太厉害。政策一旦出现较大松动，海南房价就会随之上涨。除了海南，全国多地楼市限购，例如上海、北京也是限购严格。越是好地方限购越严，就是防止炒房。我的观点是，如果你想买房投资，尽量要去限购严格的城市买。限购就是给大家的指引。政策打压越严重的地方，未来房产越能保值增值；越是不限制让你敞开买的地方，越不值得买。限购实际是积蓄力量、留有后招，后面情况有变可以随时释放。留有余力反而抵御风险的能力较强。不限购的地方是竭力而为。一开始就用尽了全力，楼市一旦遇冷，就没有力量抵御崩盘风险。所以不限购的城市不建议进行投资性买房作者简介：小符（维系：rrp海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
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